Информация для лиц, осуществляющих предпринимательскую и хоздеятельность
Для лиц осуществляющих предпринимательскую и хозяйственную деятельность на территории Донецкой Народной Республики возникает необходимость оформления землеустроительной документации и правоустанавливающих документов на землю государственной и муниципальной собственности.
Порядок предоставления земельных участков в пользование на территории Донецкой Народной Республики урегулирован Временным порядком предоставления в постоянное пользование и передачи в аренду земельных участков на территории Донецкой Народной Республики, утвержденным Постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики 02.09.2015 № 17-15 (с изменениями) (далее – Временный порядок).
Оформление землеустроительной документации.
– Заинтересованное лицо подает ходатайство (заявление) о предоставлении разрешении на разработку землеустроительной документации в уполномоченный орган исполнительной власти согласно полномочий с приложением необходимого пакета документов:
– Обоснование необходимости отвода земельного участка;
– Графические материалы, на которых указано желаемое место расположения и размер земельного участка, подписанные территориальным органом Госкомзема ДНР по месту расположения земельного участка (согласованные со структурными подразделениями органов исполнительной власти осуществляющих государственную политику в сфере градостроительства и архитектуры в городах (районах) Донецкой Народной Республики и органами государственного пожарного надзора в городах (районах) Министерства по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий Донецкой Народной Республики, в случае строительства и реконструкции объектов);
– Письменное согласие землепользователя, заверенное в соответствии с действующим на территории Донецкой Народной Республики законодательством (в случае изъятия земельного участка);
– Заверенные копии уставных, регистрационных документов;
– Для граждан – копия документа, удостоверяющего личность, и копия справки о присвоении идентификационного номера.
– Заверенные копии документов на объекты недвижимости, подтверждающих право собственности или оперативного управления, или хозяйственного ведения, или пользования;
– Заверенные копии специальных разрешений (лицензий) и других документов;
– Градостроительное обоснование, утвержденное в органах градостроительства и архитектуры местных администраций по месту нахождения объекта строительства (в случае предоставления земельного участка для строительства и реконструкции объектов, изменения целевого назначения).
– Орган исполнительной власти рассматривает ходатайство (заявление) в месячный срок, принимает решение о предоставлении разрешения на разработку землеустроительной документации или предоставляет мотивированный отказ в его предоставлении.
– Заинтересованное лицо обращается к субъекту хозяйствования, имеющему лицензию на выполнение геодезических, картографических и землеустроительных работ (разработчик) для заключения договора на разработку землеустроительной документации.
– Разработчик разрабатывает документацию по землеустройству, и согласовывает ее в соответствующих органах исполнительной власти в установленном порядке.
– Разработчик документации или заинтересованное лицо подает заявление о регистрации земельного участка и землеустроительную документацию в территориальный орган Госкомзема ДНР по месту расположения земельного участка для регистрации в Государственном земельном кадастре (присвоение земельному участку кадастрового номера; выдача извлечения из Государственного земельного кадастра в течение четырнадцати рабочих дней).
В случае, если нормативная денежная оценка земельного участка не проведена, заинтересованное лицо заключает договор с субъектом хозяйствования, имеющим лицензию на выполнение землеоценочных работ (разработчик), на разработку технической документации по нормативной денежной оценке земельного участка.
– Заинтересованное лицо подает ходатайство (заявление) о предоставлении земельного участка в постоянное пользование или передачи в аренду в уполномоченный орган исполнительной власти со следующими документами:
– согласованная в установленном порядке землеустроительная документация;
– положительное заключение государственной экспертизы землеустроительной документации (в случаях, установленных законодательством);
– извлечение из технической документации по нормативной денежной оценке земельного участка (выдается территориальным органом Госкомзема ДНР по месту расположения земельного участка);
– неотъемлемые части к договору аренды земли (в случае передачи земельного участка в аренду): план границ земельного участка и акт приема – передачи межевых знаков (подготавливаются субъектом хозяйствования, имеющему лицензию на выполнение геодезических, картографических и землеустроительных работ (разработчик)).
– Уполномоченный орган исполнительной власти в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в постоянное пользование или передаче в пользование заинтересованному лицу или мотивированный отказ в его предоставлении.
Оформление правоустанавливающих документов на земельный участок
– Уполномоченный орган исполнительной власти в двухмесячный срок подготавливает и заключает договор аренды земли.
В случае предоставления земельного участка в постоянное пользование, заполнение бланков Государственного акта осуществляется разработчиками документации по землеустройству.
– Заинтересованное лицо обращается в территориальный орган Госкомзема ДНР по месту расположения земельного участка с заявлением о государственной регистрации права аренды (постоянного пользования) и документами (п. 9.22 Временного порядка ведения Государственного земельного кадастра и регистрации прав пользования земельными участками, утвержденного Постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики от 02.09.2015 №17-16 (с изменениями):
– копия документа, удостоверяющего личность;
– копия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика, идентификационного кода;
– документ, подтверждающий оплату республиканской пошлины или копия документа, подтверждающего освобождение от оплаты республиканской пошлины;
– соответствующее количество экземпляров договоров аренды для каждой из сторон договора и территориального органа Госкомзема ДНР;
– Территориальный орган Госкомзема ДНР по месту расположения земельного участка регистрирует договор аренды земли или государственный акт на право постоянного пользования на земельный участок в течении 15 рабочих дней.
– Заинтересованное лицо предоставляет в пятидневный срок копию договора аренды в Министерство доходов и сборов Донецкой Народной Республики после государственной регистрации договора аренды земельного участка.
С полным текстом вышеуказанных нормативных правовых актов можно ознакомится на сайтах Донецкой Народной Республики http://dnronline.su, http://goskomzemdnr.ru.
